12月4日电(中新财经记者左宇坤)已经很久没有这么多人了，像2日晚上一样关注一场房企专题会议。

恒大集团董事长徐家印的传闻沸腾了半天后，2日晚召开恒大集团保交楼工作专题会议，徐家印出现“没事儿出来走两步”回应谣言的方式。事实上，在会议召开之前，很多恒大内部人士都否认了这一传闻。

在即将到来的2022年，许家印在忙什么？未来的路，这位前中国首富又该怎么走？

12月2日晚7时，恒大集团召开保交楼工作专题会议。图源:恒大集团官网

白手起家，一时无二

与生来就有金汤匙的公子哥们不同，许家印的人生从一开始就是“困难模式”。

1958年，徐家印出生于河南省周口市泰康县一个贫困家庭。泰康自古以来就是中原的名城。鲁莽的英雄吴光和山水诗人谢灵运都来自这里。在同一片黄色土地上，徐家印出生后不久，他的母亲因病去世。

“你们这些从小就有母亲看着长大的人，是多么幸福啊！”在成名之后，许家印也会在恒大会议上满怀羡慕地对下属说。

从小缺乏母爱给自己带来了什么？许家印总结为“独立”和“倔强”。与其他孩子不同的是，他没有辍学去务农，而是坚持读书。

他也是一个努力工作的农民，甚至在最穷困潦倒的时候当过粪工。1978年，许家印高考成功，毕业后在一家钢铁厂度过了十年。后来趁着东风改革开放，来到深圳当业务员，1992年为公司下了10万元的订单。

当然，固执的许家印也不会愿意永远为人工作。1996年，许家印成立了恒大集团，目标是房地产。

当时，在广州，大多数房地产开发商仍然专注于大户型。偶尔，他们会在角落里建造几个小房子，以充分利用这个区域。经过市场调研，徐家印决定恒大开发第一个项目“金碧花园”，专注于小户型。在他看来，当时中国人手里没有那么多钱，只做大户型的市民很可能没钱买，不利于资金的快速回笼。

如他所愿，“金碧花园”开发完成后，恒大迅速售罄，因此恒大有大量现金流进行持续开发。随着徐家印的一系列精准运营，恒大集团已成为中国市场的一匹黑马。

1999年，许家印将恒大推至广州房地产企业10强；2004年，恒大跃居中国房地产企业10强；2009年，恒大在香港证券交易所成功上市，总市值达到705亿港元。

资料图：许家印。

盲目扩张，首富梦醒

恒大的成功让许家印大放异彩。自2010年以来，许家印成为富豪榜上的常客，并在2017年的福布斯富豪榜和胡润富豪榜上获得中国首富。

许家印以300亿元的财富降至2022年胡润百富榜(中国)第172位。

恒大的“金元足球”这是许家印在房地产之外最丰富多彩的一笔。2010年，许家印砸出了一支巨无霸广州恒大足球队，用厚厚的钞票刷新了亚洲足球圈。

2013年11月9日，在近5万名球迷的欢呼下，广州恒大主场1-1战平韩国首尔fc，凭借客场进球数的优势，赢得了亚冠联赛冠军，成为23年来第一支站在亚洲巅峰的中国足球俱乐部。

2020年，许家印在广州番禺谢村以68亿元的价格拿下一块50万平方米的土地，准备再花120亿元建设一座世界顶级职业足球场，超越巴萨主场诺坎普。

假如一切顺利，这个能容纳10万人的足球场预计将于2022年底建成，这也将成为许家印职业生涯的又一个亮点。

但是就像足球圈最常听到的那句，“足球是圆的，不知道最后一刻会发生什么。”许家印和他的足球在2021年下半年停止了。

2020年4月16日，恒大发布了广州恒大足球场16日发布。图源：恒大集团

在困境下，全力保交楼

由于房地产企业的高杠杆和高负债，恒大在2021年披露了可能无法履行担保责任的公告。央行曾评论说，恒大集团的风险主要是由于管理不善和盲目扩张。

恒大的资产处置动态一直影响着资本市场的敏感神经。11月，恒大以75.4亿元的价格卖掉了闪闪发光的深圳湾恒大总部；10月，承载着许家印足球梦想的广州番禺地块被广州城市投资赢得。地方政府也在加快对恒大土地的回收。据不完全统计，自2021年恒大陷入财务困境以来，恒大拥有超过1.2万亩土地，相当于政府免费收回的800万平方米土地。

最新消息是，11月30日下午，恒大财富宣布将调整2021年12月31日发布的兑现方案，将现行每人每月兑付8000元调整为每人每月兑付2000元。

恒大的自救行动远不止这些，其中最重要的自然是“保交楼”。算上这次风暴后的出现，

今年以来，许家印的名字在恒大集团官网上只出现过三次，主题都是交付和卖房。

甚至在10月底，投资474亿元，酝酿了2年多的恒驰5号终于迎来了正式交付，首批100辆。恒大汽车在量产和交付时间上一再拖延，终于给了市场一个初步的解释。然而，在如此重要的场合，对恒驰汽车寄予厚望的许家印却没有出席。

12月2日晚，在备受关注的保交楼工作专题会议上，许家印重点总结了今年复工复产保交楼情况，

确保完成全年保交楼任务。

今年年初，许家印在恒大动员大会上表示，恒大今年将支付约7000万平方米的建筑，

大约60万套。到年底，许家印出现时说：“今年1月至11月，恒大集团实现了25.6万套楼盘，2022年全年

力争完成30万套交付，12月必须保质保量完成4.4万套交付。”与年初相比，保交楼任务的目标套数减少了一半。

同样在年初，恒大总部搬出了工作了近五年的深圳南山区，回到了广州的怀抱。有人评论说，正是这种务实和包容的气质使广州成为一个持续了数千年的商业资本。现在，徐家印回到广州，试图回到务实和实用，以度过困难。

但是未来还不得而知，等待许家印会是什么？一切都需要时间来检验。