足协主席宋凯上任后表示，将严格审查联赛准入资格。然而，现实是，今年的准入戏剧最终像往年一样进入了拖延的情节。足协首先在准入申请截止日期给了球队10天的宽限期，然后表示将分批公布准入名单，现在有了初审结果。

据《北京青年报》记者肖恩介绍，中国足协已完成2024赛季中超、中甲、中乙俱乐部准入资格预审，共有8家俱乐部未能通过预审(中超2家、中甲4家、中乙2家)。

最令人惊讶的是，未能通过初审的中超俱乐部竟然包括传统豪门北京国安队。

就在初审结果公布的同一天，国安队外援德索萨用自己的实名社交账号在一篇报道国安队签约传闻的博文下留言:“FirsttheyNeedtoPayme.(他们必须先给我付钱)”

那北京国安队到底遇到了什么问题呢？

2016年12月，中和置地斥资35.5亿元买下北京国安俱乐部64%的股份；2021年6月，中和置地收到了俱乐部剩余36%的股份。到目前为止，北京国安已成为中和置地的全资子公司。

2021年9月，恒大集团雷霆万钧，房地产业立即陷入寒冬。中和置地也难逃这场灾难。2023年6月，集团持有的北京国安俱乐部全部股份被冻结。随后，法院作出判决：债权人对中和置地持有的北京国安足球俱乐部100%股权享有质押权，对质押股权折价、拍卖、变卖价款享有优先受偿权。

也就是说，今天的北京国安俱乐部是母集团中赫置地暴雷的受害者。

另一家未能通过初审的中超俱乐部是沧州狮子队。俱乐部原为永昌集团全资，房地产公司。2021年，俱乐部在沧州的邀请下从石家庄迁至沧州。沧州建投注资俱乐部，获得50%的股份，但俱乐部仍由永昌集团经营。

然而，随着沧州领导小组的调整，沧州建设投资停止了对沧州狮子队的投资，这使得俱乐部本赛季出现了严重的拖欠工资问题。

然而，沧州狮子队最近正在积极解决准入问题。据《足球日报》报道，球队教练组和中国球员同意推迟工资，外援拖欠工资已偿还70%，其余外援拖欠工资约100万美元。此外，专注于球员工资业务的张兵律师也发表了一篇文章，称他所代表的沧州球员已经收到了俱乐部的全额拖欠工资。

北京国安和沧州狮子是目前中超联赛只剩下的两家由房地产公司控制的俱乐部。可见，带领中超进入金元时代的“房地产足球”已经彻底走到了尽头。其中，沧州狮子队尤为特殊。如今，中超联赛正在进入“城市投资足球”的新时代。沧州队的股权结构恰好连接了两个时代。我们也在这个俱乐部看到了“城市投资足球”的巨大风险。如果说“房地产足球”的命门是房地产行业周期，“城市投资足球”就足以让俱乐部动摇。因此，如果中国足球俱乐部不能改变他人附属品的定位，不能独立经营，年度联赛准入审查将永远是一场精彩的戏剧。

据报道，未通过初审的俱乐部仍可补充和完善准入材料。沧州狮子队一直在努力，北京国安队的历史地位和地理位置决定了这个俱乐部几乎不可能通过最终的准入审查。